《旅游規(guī)劃與設(shè)計(jì)——?jiǎng)?chuàng)意旅游綜合體》

　　當(dāng)前旅游綜合體發(fā)展迅猛，已經(jīng)成為促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的動(dòng)力和手段，代表了一種發(fā)展趨勢和方向。

　　旅游綜合體引領(lǐng)了旅居生活方式的潮流。2014年10月1日，旅游法正式實(shí)施，散客群體愈加壯大，線路為主導(dǎo)的團(tuán)隊(duì)旅游模式向目的地為主導(dǎo)的散客旅游模式轉(zhuǎn)變，去往某一目的地的深度游等旅行方式越來越受到人們的歡迎，同時(shí)霧霾的侵襲、城市病的爆發(fā)也使得人們更有意愿選擇環(huán)境較好、快樂休閑、配套完善的地方休閑度假，向往“旅游在景區(qū)、生活在社區(qū)”的旅居群體不斷壯大，而旅游綜合體的綜合特性使得其成為旅居生活方式的重要載體，巨大的市場需求將為綜合體行業(yè)發(fā)展帶來無限潛能。
　　旅游綜合體推進(jìn)了房地產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)。中國的房地產(chǎn)經(jīng)歷了三個(gè)階段，1992~2002年，是地產(chǎn)的初創(chuàng)階段，靠一些點(diǎn)子來點(diǎn)石成金；2002~2012年，是地產(chǎn)的黃金十年，實(shí)質(zhì)是賣地不賣房，靠高額的地價(jià)差獲利，房地產(chǎn)商的本質(zhì)是土地運(yùn)營商，靠賣地獲得暴利； 2012年至今，是傳統(tǒng)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)型期，地產(chǎn)暴利時(shí)代結(jié)束，逐步走向穩(wěn)健發(fā)展期，傳統(tǒng)的房地產(chǎn)商紛紛尋找平臺(tái)和機(jī)會(huì)，力爭轉(zhuǎn)型成為更加強(qiáng)調(diào)產(chǎn)品創(chuàng)意與服務(wù)的旅游地產(chǎn)商，從而加快了以旅游為主要導(dǎo)向的土地綜合開發(fā)，旅游綜合體成為推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展的重要力量。
　　當(dāng)前旅游綜合體開發(fā)呈現(xiàn)出文化主題的鮮明性、產(chǎn)品開發(fā)的落地性、開發(fā)模式的品牌性、消費(fèi)配套的全面性、經(jīng)營管理的科學(xué)性及營銷推廣的創(chuàng)新性等特性，這不僅對(duì)旅游綜合體的開發(fā)主體提出了相應(yīng)較高的要求，要具有產(chǎn)業(yè)鏈條資源要素的整合能力，項(xiàng)目經(jīng)營開發(fā)管理的體系能力，針對(duì)性產(chǎn)品開發(fā)策略的推進(jìn)能力，銷售渠道的重建和創(chuàng)新能力；更對(duì)旅游綜合體的研究人員提出了必須要強(qiáng)化對(duì)于新的區(qū)域發(fā)展大勢的把握，理論的研究與延伸，實(shí)踐模式和舉措的深化，以實(shí)現(xiàn)旅游綜合體科學(xué)化和效益化發(fā)展。
　　本輯《旅游規(guī)劃與設(shè)計(jì)》以旅游綜合體為主題，從理論與實(shí)戰(zhàn)兩個(gè)方面對(duì)旅游綜合體的開發(fā)進(jìn)行了全面的解讀，理論篇涉及旅游綜合體的內(nèi)涵、現(xiàn)狀、模式、趨勢、評(píng)價(jià)等內(nèi)容，實(shí)戰(zhàn)篇?jiǎng)t邀請(qǐng)到了華僑城、萬達(dá)長白山國際旅游度假區(qū)、港中旅、無錫靈山景區(qū)等一批在國內(nèi)具有影響力的旅游綜合體實(shí)戰(zhàn)派從產(chǎn)品、經(jīng)營、效益、人員等多方面提出旅游綜合體開發(fā)的切實(shí)舉措。相信讀者閱讀之后會(huì)有一種酣暢淋漓之感！
　　非常榮幸能夠擔(dān)任本輯《旅游規(guī)劃與設(shè)計(jì)》的執(zhí)行主編，旅游綜合體作為一種重要的區(qū)域經(jīng)濟(jì)產(chǎn)物從出現(xiàn)到現(xiàn)在如火如荼的發(fā)展并沒經(jīng)歷很長時(shí)間，還需要學(xué)術(shù)界與實(shí)戰(zhàn)派的專家、學(xué)者、企業(yè)家從各方面對(duì)其發(fā)展進(jìn)行支持。相信隨著時(shí)代需求的變化，旅游綜合體一定會(huì)在區(qū)域經(jīng)濟(jì)的浪潮中發(fā)揮越來越重要的作用。

                                                                

                                                         巔峰智業(yè)旅游文化創(chuàng)意股份有限公司首席專家

       目錄
　　旅游綜合體綜論
　　1.創(chuàng)意旅游綜合體綜述（劉鋒）
　　2.旅游綜合體：概念內(nèi)涵與理論基礎(chǔ)（王珺 高明捷）
　　3.我國旅游綜合體的發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢（胡曉鶯 劉小燕）
　　萬達(dá)與華僑城
　　4.萬達(dá)文化旅游地產(chǎn)的熱與憂--圓桌會(huì)議  （戴斌 王興斌 吳必虎 劉思敏 吳殿廷 劉德謙）
　　5.萬達(dá)轉(zhuǎn)型文化旅游地產(chǎn)的創(chuàng)新價(jià)值--以萬達(dá)長白山國際度假區(qū)為例（馬春野）
　　6.旅游綜合體的建設(shè)與運(yùn)營：華僑城的實(shí)踐與啟示（劉平春）
　　7.觀光型主題公園的互動(dòng)娛樂體驗(yàn)轉(zhuǎn)型--深圳錦繡中華/中國民俗文化村案例分析（陳文杰 覃雪）
　　創(chuàng)意與旅游綜合體
　　8.淺析基于文化的CTC創(chuàng)意視角--以無錫靈山勝境景區(qū)為例（黃曉輝 黃振林 劉原原）
　　9.旅游產(chǎn)業(yè)集群與旅游競爭力關(guān)系和作用分析--以杭州國際旅游綜合體為例  （卞顯紅 陳丹路）
　　10.文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)的價(jià)值認(rèn)知與發(fā)展探索（廖建寧 任國才 欒冉冉）
　　特色旅游綜合體研究
　　11.建設(shè)蒙山旅游綜合體的研究（解東）
　　12.旅游綜合體視角下的湯山旅游吸引力提升研究（王宇）
　　13.生態(tài)旅游綜合體構(gòu)建研究--以廣西北部灣世外茶園項(xiàng)目為例（周凡 曾濤）
　　14.基于生態(tài)設(shè)計(jì)理念的濱湖度假綜合體規(guī)劃研究--以興凱湖白魚灣濱湖度假綜合體為例（岳曉婧）