德懋堂綜合開(kāi)發(fā)模式的行業(yè)屬性分析

　　2013年7月5日晚，風(fēng)景大地旅游投資俱樂(lè)部第37期沙龍?jiān)诒P(pán)古大觀如期舉行，建筑學(xué)博士、北京德懋堂投資有限公司董事長(zhǎng)盧強(qiáng)以其旗下黃山德懋堂為例，對(duì)文化旅游產(chǎn)業(yè)“綜合開(kāi)發(fā)模式的行業(yè)屬性”進(jìn)行了主題探討。盧強(qiáng)畢業(yè)于清華大學(xué)，現(xiàn)為北京德懋堂投資有限公司董事長(zhǎng)，并擔(dān)任全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)合會(huì)副主席、文化和旅游地產(chǎn)委員會(huì)主任，是中國(guó)文化旅游地產(chǎn)的旗幟性人物。

　  當(dāng)晚來(lái)到沙龍的還有SOHO中國(guó)有限公司企業(yè)拓展部總監(jiān)何琳，央漫國(guó)際管理咨詢有限公司總裁蔣軍華，北京瑞寶鼎國(guó)際投資擔(dān)保有限公司總裁孫越，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)控股有限公司養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目組總監(jiān)張彥天等三十余位新老朋友。

                             央漫國(guó)際管理咨詢有限公司總裁蔣軍華                                        演講結(jié)束后嘉賓互相交流

 劉少軍總經(jīng)理為新晉智庫(kù)嘉賓盧強(qiáng)頒發(fā)智庫(kù)聘任書(shū)         風(fēng)景大地智庫(kù)專家、北京德懋堂投資有限公司董事長(zhǎng)：盧強(qiáng)

      盧強(qiáng)博士認(rèn)為文化旅游項(xiàng)目相比傳統(tǒng)意義的地產(chǎn)項(xiàng)目有很大不同，前期投入更大，回報(bào)周期更長(zhǎng)；而且從軟件上，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的“高端”也不同于傳統(tǒng)地產(chǎn)的“豪華“的涵義，除了提供精致和有特色的現(xiàn)代中式生活，更多是一種”慢“生活和回歸本源的生活體驗(yàn)，因此文化旅游地產(chǎn)是非常綜合并需要長(zhǎng)線經(jīng)營(yíng)的開(kāi)發(fā)模式。
　　旅游度假產(chǎn)品的品牌營(yíng)造很重要的一點(diǎn)在于累積，正因?yàn)槁糜蔚禺a(chǎn)是長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)業(yè)，做好經(jīng)營(yíng)和服務(wù)，提高使用率，才能使價(jià)值充分地體現(xiàn)出來(lái)，這一點(diǎn)也不同于單純的房地產(chǎn)投資。
　　對(duì)于文化旅游項(xiàng)目的選址，既要結(jié)合當(dāng)?shù)氐淖匀弧⑽幕Y源，也要考慮足夠的市場(chǎng)和便利的交通；在與當(dāng)?shù)匚幕娜诤仙希瑢?duì)傳統(tǒng)民居應(yīng)用靜態(tài)保護(hù)，對(duì)本地產(chǎn)業(yè)也應(yīng)該形成刺激和推動(dòng)。                                   ……演講全文